Por Mateus Murozaki

O Catuaí Shopping Londrina é o maior shopping center do município paranaense, com 57.350 m² de área bruta locável. É administrado pela Allos, administradora brasileira de shopping centers que conta com 62 empreendimentos nas 5 regiões do Brasil.

Parte essencial de sua estratégia é o compromisso com a sustentabilidade, com ações que contam com a contratação de energia limpa em 83% de seus edifícios, a recuperação de 27.663 toneladas de resíduos por meio de processos como reciclagem e compostagem e a utilização de mais de um sistema de captação de água em 77% dos shoppings.

Em 2020, com a pandemia e o menor fluxo de pessoas, a administração do Catuaí buscou maneiras de reduzir os custos operacionais, o que levou a um investimento em um projeto de redução de energia elétrica. O apoio veio por parte da Johnson Controls, que realizou um estudo de eficiência energética utilizando do sistema de climatização e dados históricos.

“As análises, fundamentadas no uso dos dados existentes, com nosso algoritmo de controle e otimização do sequenciamento de equipamentos na CAG, indicaram a possibilidade de redução do consumo, a princípio, em até 12%”, comenta Fernando Gonçalves, gerente de soluções digitais da Johnson Controls.

O projeto foi implementado em três fases. Inicialmente, foi feita a automação da central de água gelada. Em seguida, automação dos fancoils de áreas comuns do shopping, com instalação de controladores inteligentes e sensores de temperatura e CO2. Por fim, a implantação de Central de Operações Remota, responsável por mediações de performance e monitoramento remoto das principais variáveis. Em dois anos, redução no consumo de kWh atingiu uma média de 30%, o que se converteu em uma economia financeira de mais de R$1 milhão.

Em média, o novo projeto também representa uma redução de 106 toneladas de carbono por ano, assim como uma melhoria térmica para lojistas, público visitante e prestadores de serviço. Willian Freneda, gerente de operação da Allos, afirma que a Johnson Controls se mostrou uma das melhores parceiras e que sua tecnologia abarcada para automação foi um grande diferencial nos resultados.