Por Natalia Gonçalves
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A inauguração do Castelo 57 Business Park, primeiro condomínio logístico de alto padrão em São Roque, teve impacto direto na economia local em 2023. No entanto, a escolha de localização do empreendimento foi realizada há mais de dez anos. Fernando Schilis, Diretor Comercial da Fulwood, destacou que a escolha de São Roque ocorreu devido à localização estratégica, próxima a centros urbanos e rodovias, facilitando a distribuição logística.

Desenvolvido pela Fulwood, empresa nacional de desenvolvimento de galpões logísticos, o empreendimento beneficiou-se de uma parceria com a Prefeitura de São Roque para qualificação de mão de obra e agilidade em processos administrativos. "A cidade oferece programas de capacitação profissional, o que facilita a contratação de trabalhadores para as empresas locatárias", afirma Schilis.

Para o executivo, o mercado está cada vez mais responsável por iniciativas de ESG, com uma forte tendência para a determinação de metas dentro de uma jornada que visa a redução do consumo dos bens naturais e o Net Zero. Neste sentido, a Fulwood adota nos 17 projetos logísticos-industriais que desenvolve, loca e administra ações sustentáveis, como o oferecimento de um bicicletário, iluminação LED e zenital, além da coleta seletiva de lixo, pilhas, baterias e lâmpadas.

O empreendimento segue padrões Triple A de construção e tecnologia, oferecendo docas cross-docking, pé-direito elevado, ventilação natural e isolamento termoacústico. "Do ponto de vista de armazenamento, especialmente com foco naqueles produtos que precisam de controle de temperatura, os sistemas são capazes de proporcionar armazenagem adequada, reduzindo investimentos em climatização", diz Schilis.

O Castelo 57 Business Park conta com 61 mil m², localizado em um terreno de 300 mil m². Atualmente, a Fulwood observa uma alta taxa de ocupação, de 98,36% nos empreendimentos. "Confiantes no mercado, entregaremos ao longo de 2025 quatro condomínios logísticos, que, juntos, dispõem de 150 mil m² de área bruta locável, e contamos com terrenos com grande potencial para a incorporação de condomínios logísticos, que serão desenvolvidos ao longo dos próximos anos", destaca Schilis.