Por Mateus Murozaki

A geração Z, dos nascidos entre 1995 e 2010, preza especialmente pela liberdade financeira e senso de individualidade, e poucas coisas representam mais um sinal de crescimento do que a moradia própria.

Por conta desse ímpeto de sair da casa dos pais, somado à situação econômica, o aluguel de imóveis acabou se tornando uma tendência entre a geração: de acordo com a Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios Contínua do IBGE, dos 71 milhões de domicílios no Brasil em 2018, 12,9 milhões eram alugados.

Isso fez com que um conceito já muito conhecido nos EUA, Europa e Ásia começasse a dar passos no Brasil: o Built-to-rent (construído para alugar). Tratam-se de empreendimentos construídos especificamente para aluguel, levando em consideração as necessidades e desejos principais dos locadores: locais modernos, práticos, confortáveis, em boa localização e com espaços para trabalho.

Esses empreendimentos também contam com uma grande flexibilidade nos contratos, sem muitas amarras contratuais caso seja necessário se mudar para um novo local, tornando a portabilidade um fator determinante nos negócios.

Isso apela não apenas para moradias, mas também para a locação de escritórios e outros tipos de ambientes de trabalho por parte de pessoas que não querem estar presas em um contrato por anos.

Modelos de contratação alternativos

Frente à esse novo modelo, a CH3 construtora desenvolveu o BTR3, modelo de contratação onde as incorporadoras entregam espaços de qualidade com a propriedade de aluguel a longo prazo. É uma via de mão dupla onde os inquilinos aproveitam da flexibilidade do aluguel e espaços bem projetados com variedade de serviços e os investidores tem a oportunidade de obter um fluxo de renda estável.

“O BTR3 é uma modalidade financeira de parcelamento de obras com juros diferenciados e atrativos (a partir de CDI + 1%). Ao solicitar essa linha de crédito o cliente recebe a obra e paga no longo ou curto prazo, sem juros. Com essa solução financeira o cliente amortiza o investimento em prestações acessíveis e concedida através de recursos próprios da CH3 Construtora. É uma solução completa de parcelamento de obra feita de acordo com a necessidade de cada cliente, que inclui o escopo completo da obra, instalações, equipamentos e decoração”, explica Fernanda Ristori, gerente de novos negócios e marketing da CH3.

A linha de financiamento pode ser contratada por escritórios, redes de lojas, residências de alto padrão e condomínios logísticos em São Paulo, capital e interior de SP.