Por Redação

Em 2025, o mundo opera com 19,8 bilhões de dispositivos IoT ativos, de acordo com a Statista, plataforma internacional de dados que consolida estatísticas de mercado, consumo e tecnologia a partir de fontes oficiais e relatórios setoriais.

No Brasil, o avanço é ainda mais acelerado: o país já responde por 40% da receita de IoT da América Latina. Segundo a Grand View Research, o mercado brasileiro de dispositivos IoT movimentou US$ 1,615.2 milhões em 2024 e deve alcançar US$ 4,105.4 milhões em 2030, com taxa média de crescimento anual de 16,5%. Esse ritmo supera a média regional, consolidando o país como polo de expansão tecnológica.

O Facilities Management (FM) se insere nesse contexto de forma central: mais do que gerenciar espaços, passa a atuar como plataforma de eficiência, sustentabilidade e competitividade para organizações e cidades.
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5G em linguagem de operação

O 5G é o motor que dá escala à IoT. Com velocidade até 100 vezes maior que o 4G, latência mínima e capacidade de conectar milhões de dispositivos em uma mesma área, a tecnologia viabiliza novos padrões de operação predial.

Na prática, gestores de FM podem implementar com mais confiabilidade soluções como:

- Monitoramento preditivo de chillers, UPS, elevadores e demais ativos críticos;

- Automação fina de utilidades (energia, água e climatização) com sensores distribuídos;

- Integração segura de controles de acesso, CFTV e mobilidade em um mesmo backbone;

- Análises em tempo real para decisões operacionais e estratégicas.

Um edifício que ajusta a climatização conforme a ocupação real, reorganiza a operação de elevadores de acordo com o fluxo de usuários e prevê falhas estruturais antes que aconteçam é mais do que um smart building: é um ativo corporativo estratégico.

Brasil em posição de vantagem

A Grand View Research projeta que o Brasil deve liderar a expansão da IoT na América Latina até 2030. Os números reforçam esse movimento: enquanto o mercado latino-americano de dispositivos IoT deve crescer de US$ 4,146.8 milhões em 2024 para quase US$ 10 bilhões em 2030 (CAGR de 15,4%), o Brasil sozinho responde pelo crescimento mais acelerado da região.

Outros segmentos acompanham esse dinamismo: o mercado de plataformas IoT no Brasil deve passar de US$ 433.5 milhões em 2024 para US$ 1,079.6 milhões em 2030 (CAGR de 15,6%). Já a adoção de IoT via 5G na América Latina tem previsão de crescimento exponencial, de US$ 332.1 milhões para US$ 3,367.9 milhões no mesmo período — uma taxa média anual de 47,1%, com o Brasil em posição de destaque.

Esse ambiente é impulsionado por três vetores: a demanda de multinacionais por padrões globais de eficiência, a pressão crescente de agendas ESG que exigem dados confiáveis de operação e a urbanização acelerada, que já ultrapassa 85% da população brasileira.

Facilities que conversam com a cidade

Edifícios inteligentes deixam de operar como unidades isoladas e passam a dialogar com a infraestrutura urbana. Um prédio corporativo pode, por exemplo, reduzir automaticamente seu consumo durante picos da rede elétrica, sincronizar logística de acessos com o trânsito do entorno e compartilhar dados que contribuem para iluminação pública e segurança.

Esse modelo integrado está na base das smart cities, onde prédios, mobilidade, energia e serviços urbanos se conectam em tempo real. A gestão de facilities, portanto, passa a ser infraestrutura estratégica da cidade.

Obstáculos que pedem governança

A velocidade do avanço não elimina os riscos. Entre os desafios centrais estão:

- Sistemas legados, ainda pouco compatíveis com IoT e APIs modernas;

- Cibersegurança, com relatórios apontando vulnerabilidades críticas em até 40% dos dispositivos conectados;

- Capacitação profissional, já que análise de dados, integração OT/IT e segurança digital entram no escopo do FM;

- Custo de energia, um dos mais altos do mundo em termos de tarifa, pressionando a equação de payback;

Avançar exige um novo perfil de gestor: curador tecnológico, capaz de avaliar fornecedores, estabelecer padrões de interoperabilidade e criar políticas de segurança que sustentem a inovação.

Do suporte à estratégia corporativa

Com a IoT habilitada pelo 5G, o Facilities Management deixa de ser visto como área de suporte e assume papel de estratégia organizacional. O gestor passa a influenciar decisões de CAPEX, sustentabilidade e experiência do usuário.

Mais do que prédios inteligentes, o que está em jogo é a construção de cidades mais eficientes, seguras e sustentáveis. E, nesse cenário, o Brasil tem não apenas a oportunidade de acompanhar a transformação global, mas de liderar a revolução regional no setor de Facilities Management.