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Por Mateus Murozaki

O Brasil atualmente ocupa a 5ª posição no ranking mundial de sustentabilidade, de acordo com dados do United States Green Building Council, responsável pelo sistema LEED. São mais de 1500 edifícios sustentáveis pelo país.

Claro que isso não acontece do nada; é um reflexo de uma demanda cada vez maior do mercado e de empresas locatárias por conscientização ambiental, algo que é uma pauta constante em praticamente todos os círculos hoje.

Como, então, mostrar que seu prédio está pronto para receber os clientes mais exigentes em relação ao ESG? Algo que está cada vez mais chamando a atenção é a certificação LEED, uma das mais reconhecidas e respeitadas.

LEED: atestado de compromisso

Em termos gerais, LEED é um documento que comprova que determinado edifício atingiu uma série de critérios de sustentabilidade pré-definidos pela Green Building Council. O selo LEED que cada construção recebe é baseado em um sistema de pontuação que avalia diversos requisitos como: espaço sustentável, uso racional de água, materiais e recursos, qualidade do ambiente, entre outros. Com base nisso, esses são os quatro selos LEED em ordem de número de pontos:

• LEED Certified (40 a 49 pontos)
• LEED Silver (50 a 59 pontos)
• LEED Gold (60 a 79 pontos)
• LEED Platinum (80 a 110 pontos)

Quando um empreendimento recebe um desses selos, torna-se não apenas um símbolo de compromisso com o meio ambiente através de suas práticas sustentáveis, mas também um atrativo comercial no cenário atual, onde práticas de ESG passaram a ser uma obrigação para empresas que querem manter uma boa imagem no mercado.

"Você tem uma questão que foge um pouco ao imobiliário, ela vai na questão de governança, de social, de como a empresa vai se portar e vai se apresentar para o mercado. E aí hoje a gente tem as empresas que buscam essa certificação para poder garantir também para os seus funcionários e para os seus investidores que eles trabalham com esse tipo de coisa", explica Ygor Chrispin, gerente da área de escritórios da Colliers.

Mas por que o selo LEED especificamente é importante, quando existem diversas outras empresas que fazem um trabalho similar? A resposta está no fato de ser um selo internacional e mundialmente reconhecido, tornando mais fácil a comunicação com empresas estrangeiras, por exemplo.

Leandro Cardoso, coordenador de inteligência de mercado da empresa, explica esse ponto: "não importa se você tá nos Estados Unidos, se você tá em qualquer país da Europa ou no Brasil, quando uma pessoa que vai visitar um empreendimento e verifica que existe essa certificação, ela entende que esse empreendimento é comparável com outros empreendimentos fora do Brasil. Ele atesta que aquele empreendimento tem um excelente padrão construtivo que foi cuidado desde o início de sua concepção".

Existe, obviamente, a vantagem para as próprias empresas de residir em um edifício sustentável. Custos com energia são geralmente reduzidos, assim como os de água, visto que muitos deles utilizam água de reuso. Além disso, é mais fácil acomodar a sua operação quando você já tem uma visão clara de como o ambiente funciona.

Empreendimentos VALIA

Como exemplificado acima, prédios com certificação LEED acrescentam um grande valor às empresas de maneiras diversas. É o caso do Rio Office Tower, localizado na região central do Rio de Janeiro, e o Cidade Jardim Corporate Center – Continental Tower, próximo da marginal Pinheiros em São Paulo. O Rio Office Tower conta com geradores para as áreas comuns e localização com ampla oferta de linhas de ônibus, ideal para uma boa governança Já o Cidade Jardim Corporate Center – Continental Tower tem certificação ambiental AQUA, focada na prática consciente de controle de água e energia elétrica.

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