Jundiaí e Campinas contrariaram o desempenho negativo do Estado de São Paulo no primeiro trimestre do ano no mercado de condomínios logísticos de alto padrão. Assim como no início de 2016, o Estado não apresentou bons resultados. A absorção líquida somando os meses de janeiro, fevereiro e março de 2017 foi de - 22 mil m², ante - 19 mil m² registrado no mesmo período do ano anterior. Já as duas regiões foram destaques positivos e registraram absorções líquidas de 25 mil m² (Jundiaí) e 14 mil m² (Campinas), conforme dados da Colliers International Brasil.
 
De acordo com o gerente da área de logística da Colliers, Eduardo Gabriel, as condições comerciais foram determinantes para o bom desempenho dessas regiões. "É preciso ressaltar também as regiões de Embu, com absorção líquida de 6 mil m², e Atibaia, com 8 mil m²", enumera.
 
Em relação ao preço pedido de locação, a média do Estado segue similar ao praticado no início do ano anterior, R$ 19,00 m²/mês ante R$ 20,00 m²/mês. As regiões de São Paulo (R$ 22,2), Barueri (R$ 22,1), Guarulhos (R$ 21,5) e Cajamar (R$ 20,0) detêm os valores mais altos do Estado, enquanto os preços mais acessíveis estão em Ribeirão Preto (R$ 16,0), Piracicaba (R$ 16,8), Campinas (R$ 16,9) e Vale do Paraíba (R$ 17,0).
 
Já a taxa de vacância de São Paulo subiu de 27% no último trimestre de 2016 para 30% neste primeiro período do ano. As maiores taxas são encontradas em Sorocaba (59%), Piracicaba (52%) e Vale do Paraíba (47%). As taxas mais baixas estão no Grande ABC (0%), São Paulo (18%) e Embu (18%).
 
Para Eduardo Gabriel, o baixo desempenho do mercado não reflete o otimismo que já há nos discursos da área. "O mercado está na expectativa da diminuição do desemprego e do aumento do consumo para voltar a ter uma boa atuação. Historicamente, o segundo semestre costuma ser bem melhor", projeta Eduardo Gabriel. 

Foto ilustrativa: Condomínio Logístico Multimodal Indaiatuba