Por Léa Lobo

A BR Properties é uma das principais empresas de investimento em imóveis comerciais de renda do Brasil e tem como foco a aquisição, locação, administração, incorporação e venda de imóveis comerciais, especialmente imóveis qualificados como escritórios, galpões industriais e de varejo, localizados nas principais regiões metropolitanas do Brasil, como São Paulo, Rio de Janeiro, Porto Alegre e Belo Horizonte.

Fundada em 2006, o objetivo da companhia é adquirir imóveis comerciais estrategicamente localizados, entendidos como de forte potencial de rentabilidade e valorização, e auferir receitas de locação por meio de administração proativa e dinâmica, voltada a adicionar valor aos imóveis de suas propriedades, o que implica investimentos em melhorias, expansão com aumento de área locável e redução de custos de ocupação. Dedica especial atenção ao relacionamento com seus inquilinos, de forma a ser efetivamente provedora de soluções imobiliárias para as empresas ocupantes dos imóveis, antecipando tendências e necessidades e para isso, conta com um time de gerentes de propriedades.

Possui 44 imóveis, prontos ou em desenvolvimento, que totalizam 612 mil de m² de área bruta locável (ABL). No Rio de Janeiro, destacam-se: o Ventura Corporate Towers, o Manchete, o Bolsa de Valores do RJ, o Glória, o Icomap, o Ouvidor 107, o RB 115, o Vargas 844 e o novíssimo Passeio Corporate.

PASSEIO CORPORATE

Com localização privilegiada no centro do capital carioca, o Passeio Corporate é um empreendimento completo. Possui três torres corporativas de 17 andares cada, construídas em uma área de 81 mil m2 integrada a um mall com lojas; teatro restaurado (Teatro Riachuelo), com aproximadamente mil lugares; e mais três subsolos com mais de 330 vagas de garagem, que é um grande diferencial por se tratar do centro do Rio de Janeiro.

Projetado para possibilitar a interligação das três torres por meio de três entradas distintas que podem ser acessadas pelas ruas do Passeio, Evaristo da Veiga e das Marrecas, que são interligadas por uma grande praça central (mall) com um moderno projeto paisagístico. Já conta com a certificação LEED Gold (U.S. Green Building Council – USGBC), por atender a uma série de exigências construtivas. Veja algumas características da edificação:

• fachada com revestimento em pele de vidro laminado;

• piso a forro com pé-direito de 2,50 m;

• sistema de supervisão predial integrado para monitorar toda a edificação;

• piso das lajes de escritório com previsão para piso elevado de 12 cm e carga de 400 kgf/m2;

• circuito fechado de TV, incluindo os elevadores, conectado à Central de Segurança e Monitoramento e Vigilância 24 horas;

• trinta elevadores com capacidade de 22 a 25 passageiros, sendo três deles VIPs, com acesso pelo estacionamento;

• três centrais de geração de água gelada (CAG);

• Teatro Riachuelo, um generoso espaço multiuso com aproximadamente mil assentos.

Com o objetivo de agregar ainda mais valor ao espaço, a BR Properties está criando a ONG Amigos do Passeio, que tem a pretensão de melhorar a segurança no local, ajudar a prefeitura na gestão do espaço público em volta. A proposta é fazer os 4 serviços básicos no local: segurança, limpeza, manutenção e jardinagem. A ideia é também melhorar as condições dos camelôs e ter um calçamento, que é histórico, mais organizado.